Kentsel Dönüşümde Öncelik Güvenlik ve Planlama Olmalı

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, Hazine yerlerini imara açarak üretilecek yeni konutların kentleşmeye yararının olmayacağını belirterek, “Öncelik kentsel dönüşüm olmalıdır. Dönüşüme mahzur teşkil eden imar hakkı noktasında minimal imar artışları yapılabilir.” dedi.

Basın mensupları ile sohbet toplantısında bir ortaya gelen Şişik, derneğin kuruluş maksatlarından bahsederek, kentleşme, kentsel dönüşüm, yeşil bina ve toplumsal donatı üzere mevzulara odaklandıklarını söyledi.

“Yap-sat mantığıyla değil de 3-4 jenerasyondur bu alanda faaliyet gösteren müteahhitlerin ve paydaşların bir ortaya geldiği derneğiz. Bizler, üretim yaptığımız projelerin bulunduğu bölgelerde yaşıyor, buralardan çıkarttığımız yeşil bina, çevreci ve sürdürülebilir yapı, güç dostu binalar ve gri suyun kullanımı üzere kavramların kıymetini halka ve kamuoyuna anlatmaya çalışıyoruz. Yalnızca suyu tekrar kullanmanın ve tasarruf etmenin ehemmiyetini anlatmak için Dünya Su Kurulu’na üye olduk.”

“İnşaat kesiminin en büyük sorunu planlama”

Hakan Şişik, Türkiye’de en ufak bir aksilikte müteahhitlerin gayeye konulduğunu belirterek, “Yani 3-5 müteahhidin yaptığı yanlış yaklaşık 450 bin firmaya alet edilmeye çalışılıyor ki bu firmaların 200 bini etkin. Yani bir meslek kısmının üzerinde bu kadar tepinilebilir. Maalesef müteahhitlerin haklarını savunacak bir oda yok. Biz sonuç prestijiyle inşaat mühendisleri, mimarlarla çalışıyoruz. 50’nin üzerinde iş kolu ile çalışıyoruz.” diye konuştu.

Şu anda Anadolu yakasının inşaat dalı açısından en büyük sorununun ne olduğu sorusuna Şişik, şu karşılığı verdi:

“Sektörümüz açısından en büyük problemimiz planlama. Kent planlamasını yaparken kent merkezinden itibaren halka halka yapılması gerekiyordu. Şu anda öncelikle kenti rehabilite etmemiz gerekiyor. Şu anda kentin dışında kamusal alanlara, Hazine yerlerine inşaat yapmak bize nazaran büyük yanlış. Alışılmış kent merkezinde yapılacak çok büyük kentsel dönüşüm projeleri için rezerv konutlar yapılacaksa ona bir şey diyemeyiz.”

“Minimal imar artışı olabilir”

AYİDER Başkanı Şişik, kentsel dönüşümün parsel bazlı değil ada bazlı olması gerektiğini vurguladı.

Şehrin güzelleşmesi, yaşanabilir olması ve toplumsal donatılarının bulunması için bunu istediklerini lisana getiren Şişik, şu değerlendirmelerde bulundu:

“Hazine topraklarını imara açarak üretilecek yeni konutların kentleşmeye hiçbir yararı olmayacaktır. Öncelik kentsel dönüşüm olmalıdır. Dönüşüme mahzur teşkil eden imar hakkı noktasında minimal imar artışları yapılabilir. Esasen bu enstrümanlar bize kentsel dönüşümün önündeki manileri açmak için lazım. Yani 100 metreden 60 metrekareye düşmesin de 90 metrekareye düşsün vatandaşın hakkı. Bu durum onun da yaşamsal alışkanlıklarını karşılayacaktır. Bu biçimde minimal imar artışı olabilir. Çok yüksek olması gerekmiyor zati.”

Şişik, 1999 öncesine ilişkin bina stokunun hala yüksek seviyede olduğunu kaydederek, “Tek tahlil ada bazlı, alan bazlı ve emsal artışı. Vatandaşlarımız da Yarısı Bizden üzere kampanyalardan yararlanmalı.

Vatandaşların da kentsel dönüşüm süreçlerinde yüksek beklentisinin olmaması gerektiğini tabir eden Şişik, “Bazı hak sahiplerinin beklentisi çok yüksek oluyor. Burada değerli olan sarsıntıya inançlı bir yapıya geçmek. Öncelik güvenlik olmalı.” halinde konuştu.

About The Author

admin

See author's posts